昆山的招商银行(昆山招商银行前进路支行)

降降降！

昆山房贷利率再下调

最低仅4.75%！

破“5”！昆山房贷利率骤降

自开年至今

多地房贷利率松动下调

昆山也迎来新低！

kb君了解到

目前昆山各大银行首套房利率普遍5.0%

最低执行4.75%

二套房（首套贷款未结清）利率多在5.3%

最低4.8%

与3月初相比下调明显！

注：具体利率根据个人征信、银行流水等综合情况评定，以银行签订的合同为准。

昆山首套房贷利率破“5”

根据调查，昆山首套房贷利率较月初再次下调，全面调至5.0%以内。各大银行在4.75%-5.3%。最低4.75%，较3月初最低5.0%下调了25个BP。其中，建设银行首套房贷款利率较高，5.3%起。昆山农商行首套房贷款利率为5.1%。中国银行、工商银行、交通银行、江苏银行、中信银行、浦发银行本月首套房贷款利率为5.0%。农业银行、招商银行、华夏银行目前首套房贷款利率基本执行4.8%。邮储银行本月首套房贷款利率4.75%，是以上统计的银行中首套房贷利率最低的一家。

首贷未结清二套最低4.8%

统计结果显示，昆山首套未结清二套贷款利率也在同步下调，其中最低下调到4.8%。建设银行、昆山农商行在首套房未还清的条件下，二套房利率执行5.7%。中国银行在首套房未还清的条件下，二套房利率执行5.6%。农业银行、中信银行5.5%左右，工商银行、江苏银行、招商银行、浦发银行、邮储银行执行5.3%。交通银行在首套房未还清的条件下，二套房利率执行5.2%。华夏银行最低，在首套房未还清的条件下，二套房利率执行4.8%。

值得一提的是

大部分银行额度都很宽松

普遍一周到一个月就能放款

预抵押办好

最快的仅需2个工作日

同时

江苏银行个贷工作人员表示

大概率后期还会下调！

不仅昆山

当下全国多地房贷利率骤降

甚至还有“零加点”！

“零加点”！多地房贷利率大降

01苏州

近期，苏州多数银行将房贷利率下调，几乎“贴地飞行”。

苏州多家银行表示，首套房贷款利率已经降至4.6％，即与LPR基准利率持平；二套房贷款利率也有所优惠，如果首套房贷款已经还清，则二套房贷款利率也能享受4.6％，如果尚未还清，则二套房贷利率将适当上浮，多数集中在5.2％、5.3%左右，最高约为5.6％。

与此同时，不仅银行授信额度较充足，而且放款速度也有所提升。苏州银行信贷人员表示，“只要材料准备齐全，最快一周内便能够下款，整体下款速度会很快。”

据了解，在今年2月末，苏州地区的二手房贷款利率为4.8％，去年曾一度超过6％，然而步入3月以来，苏州地区房贷利率基本与基准利率持平，成为全国首个房贷利率“零加点”的地区。整体来看，银行信贷优惠的力度还是相当可观。不过，当前的“零加点”利率，并非所有客户均能享受。工商银行苏州姑苏区房贷授信人员表示，房贷利率与客户资质有很大关系，优质客户才能享受到当前最低4.6％的利率。

杭州近期也有下调

但与苏州的“贴地飞行”不同！

02杭州

近期，杭州地区也出现房贷利率下调的现象。杭州首套房贷利率普遍下调至5.3％左右，二套房贷利率基本下调至5.5％。

杭州近一年房贷利率变化

据贝壳研究院统计，2022年3月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点，为近3年来最大月度降幅。

其中，西安、合肥、芜湖等城市首套房贷利率都在5.8%左右，而重庆、成都的首套房贷利率在5.5%左右。

另据不完全统计，今年以来，已有上海、深圳、天津、苏州等十余个城市出现首套房贷利率低于5％的情况。

业内人士：后续或更为宽松

在多数业内人士看来，当前相对宽松充裕的信贷环境，将对购房市场产生较为积极的影响。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，当前一些城市已经开始出现4.6％的房贷利率，与LPR基准利率持平，这是非常值得关注的。“从目前对一部分城市的统计情况来看，房贷利率的政策总体在放松，并且还朝着‘极低利率’的方向继续演变。”

对于后期是否会进一步放宽房贷政策，严跃进表示，对消费者而言，“两头减”肯定是最好的，即首付减一点、按揭减一点。“从实际操作看，房贷是20年或30年陆续还清的，而首付是采取一次缴纳的方式进行的，自然首付降低效果会更明显。后续预计首付比例会进一步下调，包括两成首付会增加，及改善型购房需求也可以享受低首付的政策。”

房贷利率下调的豁口已拉开

购房人的成本又省不少

利好已至

昆山购房者的春天或要来了！