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好消息，苏州首套首贷又降了！

四大行首套首贷最低5.7%起，南京银行最低5.6%起！

放款时间也大大提速，目前南京银行最快只需1-2周就能放款！

今年第四季度苏州的信贷环境确实在迎来改善，一起来看看！

01

南京银行最快1-2周放款

多家主流银行放款提速

今天楼市君致电苏州11家主流银行，所有银行放款时间基本都提速了！

10月下旬南京银行因没有额度首套二套都不接单，但现在1-2周就可以放款，是目前调查银行中放款最快！

另外，江苏银行、招商银行和民生银行的放款时间也大大加快，放款时间都在一个月左右。

四大行中，农业银行放款最快，年底就可以放款；其余银行放款时间都在明年年初，但目前放款时间较上月也有所提速。

从放款时间上可以看出，目前各大行额度充足，这无疑是个积极信号！

02

首套首贷最低5.6%

四大行5.7%起

除了放款时间提速，苏州首套首贷又降了！

10月下旬四大行首套首贷利率都维持在6%，而本月四大行中中国银行和建设银行利率已经下调至6%以下！

其中，中国银行首套首贷利率为5.8%，建设银行为5.7%！

四大行之外的银行，首套首贷几乎已全部下调至6%以下，其中南京银行最低，首套首贷利率仅为5.6%！

二套房贷（未还清）利率方面，苏州主流银行普遍在6.0-6.3%之间，较上月的6.3-6.5%也有所下调。

与10月相比，四大行中，中国银行和建行二套未还清利率也有所下降，中国银行从6.5%下调至6.3%，建设银行从6.3%下调至6.0%.

03

保障刚需购房需求

房地产贷款投放提速

第四季度开始，苏州利率逐渐下调，其实也是有迹可循，也与大环境相关。

一方面，近期房地产市场陆续传出积极信号，风向逐渐转变。

9月27日，人民银行在货币政策委员会2021年第3季度例会中罕见提及，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

10月15日，央行召开三季度金融数据统计发布会，定调房地产信贷政策，“保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展”，释放信贷宽松信号。

10月21日，银保监会提出，保障好刚需群体信贷需求，银行要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

11月1日，据财联社报道，部分地区人民银行分支行开始对房地产信贷进行窗口指导。

另一方面，经过前三季度的调控，金融端取得一定成效。

据财联社11月3日报道，10月份无论是环比还是同比，房地产贷款投放规模均有较大幅度回升。金融机构对房地产融资已基本恢复正常。

这种变化与过去的调控逻辑是连贯的，即坚持“房住不炒”大方针，稳楼市更利好有刚性需求的购房者。

银行额度相对充足，将加快房贷放款，不仅利好购房者，对房企乃至整个楼市也有积极作用。

整体来看，也许苏州信贷环境未来情况将持续好转！

对此，你怎么看，欢迎留言~

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