房价与货币供给，房价和物价的关系

一、货币供给的数量决定物价水平理论

1、货币供给的数量决定物价水平的理论是货币数量理论（QuantityTheoryofMoney），也称为币值理论。

2、根据这一理论，货币供给的增加将导致物价水平上升。它表达了货币供给与物价水平之间的数量关系。具体来说，根据货币数量理论，如果货币供给量增加，而需求和商品供给不变，就会出现通货膨胀，即物价水平上升。相反，如果货币供给量减少，就可能导致通货紧缩，即物价水平下降。

3、货币数量理论的核心方程式为：MV=PQ，其中M表示货币供给量，V表示货币的交易速度，P表示物价水平，而Q表示实际的商品和服务交易量。根据这个方程式，货币供给量乘以货币的交易速度等于物价水平乘以实际的商品和服务交易量。

4、尽管货币数量理论是一个简化的模型，但它为解释货币供给和物价水平之间的关系提供了一个基本框架。然而，现实世界中的经济系统非常复杂，物价水平受到许多其他因素的影响，如需求、供给、政府政策等。因此，货币数量理论并不能完全解释物价水平的变动。

二、为什么货币供给大于货币需求时出现经济过热

1.出现经济过热2.当货币供给大于货币需求时，意味着市场上有更多的货币可供使用，而需求却没有相应增长。

这会导致货币的价值下降，通货膨胀加剧，物价上涨。

同时，由于货币供给过剩，人们会倾向于消费和投资，导致经济活动过度扩张，产生过热现象。

3.经济过热可能引发一系列问题，如通货膨胀加剧、资产泡沫形成、资源过度消耗等。

经济过热会导致物价上涨，降低人民的购买力，对社会经济稳定产生负面影响。

此外，过度投资和消费也可能导致资源的浪费和环境的破坏。

因此，当货币供给大于货币需求时，经济过热是一种不可忽视的风险。

三、为啥利率高货币供给大于需求

利率高有钱人都把钱存银行了，所以供给就多了。

四、货币供给主要源于

1、货币供给的根本来源是银行贷款。货币供给是某一国或货币区的银行系统向经济体中投入、创造、扩张（或收缩）货币的金融过程。

2、货币供给的主要内容包括：货币层次的划分；货币创造过程；货币供给的决定因素等。在现代市场经济中，货币流通的范围和形式不断扩大，现金和活期存款普遍认为是货币，定期存款和某些可以随时转化为现金的信用工具（如公债、人寿保险单、信用卡）也被广泛认为具有货币性质。

五、不同的主体如何影响货币供给

1、所谓货币供给的内生性与外生性的争论,实际上是讨论中央银行能否“独立”控制货币供应量。

2、“内生性”指的是货币供应量是在一个经济体系内部由多种因素和主体共同决定的,中央银行只是其中一部分,因此,并不能单独决定货币供应量;从货币供应模型中可以看出,微观经济主体对现金的需求程度、经济周期状况、商业银行、财政和国际收支等因素均影响货币供应。

3、“外生性”指的是货币供应量由中央银行在经济体系之外,独立控制。其基本理由是,从本质上看,现代货币制度是完全的信用货币制度,中央银行的资产运用决定负债规模,从而决定基础货币数量,只要中央银行在体制上具有足够的独立性,不受政治因素等的干扰,就能从源头上控制货币供应量。

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