直接租赁：即承租企业自主选定供货商及设备品种、型号后，由租赁公司出资向供货商购买选定设备，提供给承租企业使用，承租企业按期支付租金。

操作流程如下：

适用企业：

1.厂房、大型设备技术改造升级的企业；

2.企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济效益指标良好的企业。

参与方:

设备供应商、出租人（我司）、承租人

产品优势：

1.降低企业购置设备、厂房自筹资金比例，缓解企业前期资金压力；

2.租金支付方式灵活，可实现现金支出与流入匹配 ；

3.融资租赁发票可抵扣税金。

业务要点：

1.在与供应商、承租人谈判时需要对租赁物价格（注意：需要确定租赁物价格公允，不存在虚抬价格）、首付款比例、支付方式、售后保养、维修、保险、发票开具等进行确认；

2.对租赁物接收与验收进行三方确认；

3.确认设备供应商是否能够提供回购保证。

售后回租：即承租企业通过将自有设备出售给租赁公司并租回自用，换取当期现金流入的一种融资手段。

适用企业：

1.适用于拥有大量存量资产（厂房、设备）而流动资金不足的企业；

2.企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济效益指标良好。

参与方:

出租人（我司）、承租人

产品优势：

1.满足存量设备的融资服务，盘活固定资产，有效缓解企业营运资金不足的问题；

2.对于资金的使用比较灵活，不再局限于采购某些特定物品。

业务要点：

1.租赁物选定须符合融资租赁监管办法的要求；

2.租赁物价值确认须符合融资租赁监管办法的要求。

（未完待续......）

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